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为人才“筑巢”大招频出:广州3万套人才房、深

作者: 奈曼旗人才网 更新时间: 2019年12月10日 20:55:30 游览量: 148

简述:

文|有料哥   《力撑科创!广州3年内新增3万套人才公寓和公租房》    《如何租买市价6折的人才房?深圳人才房管理办法即将出台》 《时隔两年横琴再推住宅用地,用于建设人才及

  文|有料哥  

  《力撑科创!广州3年内新增3万套人才公寓和公租房》  

  《如何租买市价6折的人才房?深圳人才房管理办法即将出台》

  《时隔两年横琴再推住宅用地,用于建设人才及公共租赁住》

  ……    

  日前,南方+陆续发布广州、深圳、珠海等大湾区城市人才政策,令人眼前一亮。有料哥发现,在发展是第一要务,人才是第一资源,创新是第一动力的指引下,粤港澳大湾区纷纷在人才公寓、公租房做文章,通过“人才安居工程”,希望来到湾区就业的人才都留下来。  

  唯改变者进,唯进取者强。从为产业腾空间,到为人才腾空间,粤港澳大湾区建设国际科技创新中心的目标渐行渐近。

为人才“筑巢”大招频出:广州3万套人才房、深

  

  广深主导下湾区“筑巢”行动  

  6月20日,广州市政府常务会议审议并通过《广州市进一步加快促进科技创新的政策措施》(下称“政策措施”),发布了12条支持广州科技创新的具体措施。正所谓“安居才能乐业”。12条科创新政中,最吸引人才的政策之一,莫过于3年内新增3万套人才公寓和公共租赁住房。  

  这边厢,广州出台12条科创新政,那边厢,深圳即将出台人才房管理办法(下称“管理办法”)。  

  为支持符合条件的用人单位的可持续发展,深圳对于面向用人单位定向配租的人才住房,不设租赁期限,人才入住定向配租人才住房的租赁期限累计最长不得超过10年。其中,人才住房的租金、售价为届时同区域同类型市场商品住房租金、售价的60%左右。  

深圳福田水围柠盟人才公寓 朱洪波 摄

  放眼粤港澳大湾区,不独广深。包括珠海、佛山、东莞等湾区城市相继出台人才住房用地政策。  

  本月初,作为国内唯一一座与港澳陆路相连的城市——珠海发布两则土地挂牌出让公告。在地块推出前,横琴有2年断供住宅用地。但根据物业限售要求,该宗地需用于建设人才及公共租赁住房,建成保障性住房示范小区。根据物业限售要求,该地块同样用于建设人才住房,需建成人才住房示范小区。  

横琴人才公寓。王荣 摄

  对人才的需求是有共性的,尤其是高端人才、创新人才。迈向世界级湾区的征程,广州、深圳、珠海、东莞……无不加大对“第一资源”的渴望。只有当人才生态条件都具备了,才能更好地发展下去。善待人才已成为指向高质量发展的粤港澳大湾区城市的集体共识。  

  人才房对于湾区发展为何如此重要?  

  一个城市有没有前途,就看对人才有没有吸引力。  

  有料哥发现,广深两地人才住房的方案中,共有产权房的规定格外引人关注。  

  从2017年开始,国内开始试点共有产权房。目前已有北京、上海、广州、深圳、珠海、佛山、茂名7城市开始试点建设共有产权住房。粤港澳大湾区城市占比过半,体现出求才若渴的姿态。  

为人才“筑巢”大招频出:广州3万套人才房、深

  上世纪八十年代,英国政府设计的共有产权住房,主要供给对象是有一定的购房消费能力但又难以通过市场承担全部购房支出的中低收入群体。与购房人共有产权的机构是英国的住房协会(政府机构),共有人可以自由选择购买住房的25%-75%产权,允许使用抵押贷款。  

  共有期间,购房人需要支付住房协会持有产权部分的优惠租金,租赁期限通常设置为99年,购房人后续有能力后可以逐步申请购买剩余产权。如果购房者支付能力下降,偿还贷款压力太大,也可以申请降低份额,向住房协会出售部分产权。