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广州“人才公寓”分配没有收入限制

作者: 奈曼旗人才网 更新时间: 2020年01月07日 04:01:00 游览量: 155

简述:

21世纪什么最贵? 人才。 人才急需在广州买房怎么办? 也可以不买,广州将出台“人才公寓”分配政策! 此刻,广州正在就“人才公寓”政策,向诸位人才征求意见。 日前,广州市

  21世纪什么最贵?

  人才。

  人才急需在广州买房怎么办?

  也可以不买,广州将出台“人才公寓”分配政策!

  此刻,广州正在就“人才公寓”政策,向诸位人才征求意见。

  日前,广州市住房和城乡建设局草拟了《广州市人才公寓管理办法(公开征求意见稿)》,开始公开征求意见,5月10日至19日,广州市社会各界都可以提出修改意见和建议。

  据悉,市、区政府可以结合市场租金水平给予人才公寓承租人适当的补贴,补贴力度可根据人才公寓的数量适当增减。人才公寓承租人可按广州市承租租赁住房的有关规定,享受租购同权相关权益。

  此次《征求意见稿》指出,为了贯彻落实广州市委、市政府人才强市战略,为高层次以及中高层次人才提供过渡性住房支持,根据《广东省人民政府关于加快科技创新的若干政策意见》《广州市实施“广聚英才”工程行动计划》(暂定名)、《广州市高层次人才服务保障方案》的有关规定,结合广州市实际,制定本办法。

  此次政策所称的人才公寓,是指由政府、政府委托的实施机构或其他社会力量建设筹集,向符合条件的高层次以及中高层次人才供应的住房。适用于广州市行政区域内人才公寓的建设、筹集、分配管理及相关活动。

  人才公寓的建设、筹集和分配管理坚持政府主导、多方参与,服务产业、服务发展,全市统筹、属地负责,分类实施、梯度保障的原则。

  鼓励社会力量投资参股“人才公寓”

  南方+记者采访了解到,对于“人才公寓”的建设资金问题,《征求意见稿》规定:人才公寓既可以通过配套建设、集中新建等方式建设,也可以通过购买、租赁市场房源,接管、盘活政府存量房源,还可以通过接受捐赠房源等方式筹集。

  政府人才公寓以各区主导建设和筹集为主,鼓励采取政府与社会资本合作等方式实施人才公寓建设。鼓励用人单位等社会力量通过直接投资、间接投资、参股等方式参与人才公寓建设、筹集、运营和管理。

  人才公寓分配管理:

  中高层人才将享90平方米公寓

  人才公寓多大面积?新建人才公寓按需设置多种户型,满足各种居住需求。面向中高层次人才的单套建筑面积以90平方米为主,原则上不超过120平方米。

  此外《征求意见稿》规定,人才公寓项目规划选址应考虑产城融合、职住平衡等因素,优先选择城市轨道交通相对便利、产业布局相对集中、公共配套相对完善的区域。教育、医疗、道路、公交等公共设施应同步配套。具备必要的生活设施设备,满足人才聚集生活需要。

  值得注意的是,以划拨、协议出让方式供地的新建人才公寓项目或以公开出让方式供应的新建人才公寓项目的住宅部分在划拨决定书或出让合同中约定应整体确权,由不动产登记部门在不动产权证和登记簿上注明用途为“人才公寓”,备注“不得分割登记、分割转移登记和分割抵押登记,但可以依法整体(整幢)抵押、整体(整幢)转让,转让后人才公寓性质不变”。

  新建人才公寓比例

  不得低于城市更新项目10%

  启动资金有了保障,那么人才公寓会建在哪里呢?

  对此,《征求意见稿》明确:规划和自然资源部门应当在中心城区以及产业、人才集聚区域的用地规划中预留人才公寓的规划用地指标。中心城区新增供应居住用地中公共租赁住房等保障性安居工程及人才公寓用地面积不少于总用地面积的30%。

  对于“人才公寓”建设,原则上应以配套建设为主,集中新建为辅。具体建设渠道如下:

  在产业、人员集聚的新产业工业项目用地,可以配套建设占项目总建筑面积比例不超过15%的生产服务、行政办公、生活服务设施,其中人才公寓、公共租赁住房(含员工宿舍)占比可达50%(即项目总建筑面积的7.5%)。

  在价值创新园区、重大创新功能区以及国家级、省级园区内及周边交通便利地区,可以配套建设占园区总建筑面积比例不超过35%的生产服务、行政办公、生活服务设施,其中人才公寓、公共租赁住房(含员工宿舍)占比可达50%(即园区总建筑面积的17.5%)。

  《征求意见稿》规定,广州市全市年度城市更新公共租赁住房和人才公寓配套比例不低于全市用于商品房开发的城市更新项目(政府收储后公开出让类项目)建设总量的10%。具体配建比例结合年度需求、房源可供应情况确定。建成后的人才公寓根据土地出让合同约定移交政府指定的人才公寓实施机构。